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关于我

刘长杰,男,1972年出生,内蒙古赤峰人。 内蒙古大学国民经济管理专业(90级)毕业,吉林大学项目管理工程硕士(MPM)。 现任《乐居周刊》总主笔,《时代商报》特约评论员(“三经论坛”),辽宁广播电视台特约评论员(“财智聊吧”,“理财这点事”),《经济观察报》特约记者,专栏作者。

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郭广昌:资本大玩家  

2014-03-11 23:43:13|  分类: 新闻 |  标签: |举报 |字号 订阅

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乐居周刊   刘长杰

房地产和金融之间是相辅相成的关系。房地产业的发展,需要金融业的稳健支持,而房地产业的发展,反过来又成为金融业发展的强大推动力。身为房地产商,没有人不知道金融资本的重要,但两个行当有如鱼与熊掌的关系,让大多数房地产商都望金融资本而生畏。

郭广昌是一个特例,他是房地产商中的资本大玩家。因为与李嘉诚从商风格类似,他又被称为大陆“超人”。

2013年,郭“超人”干了两件大事,一是在海南三亚海棠湾国家海岸投资逾百亿打造七星级酒店,二是以总价7.25亿美元(约合44亿元人民币)买下位于纽约曼哈顿的第一大通曼哈顿广场。

在业内,郭素有“一出手就是狠招”之誉。这一次加码旅游商业地产,复星联手国际目的地度假村、豪华酒店营运商柯兹纳国际集团,共同在三亚海岸打造一座顶级的七星级酒店及海洋公园——亚特兰蒂斯。

1218收入囊中的第一大通曼哈顿广场,此前曾是摩根大通曼哈顿银行的全球总部。这座历史悠久的甲级办公大楼,高达60层,自1961年竣工投入使用,一直隶属于洛克菲勒财团,半个多世纪以来从未易手。

同“超人”李嘉诚一样,郭广昌有包藏宇内的胸怀和目及全球的视野,其投资风格与李超人相似,投资手腕则令房地产界侧目。

在国内,除了旅游商业地产,郭的复星集团在医疗、健康、养老、教育等领域持续加大投资。而在海外,除了投资不动产,复星先后投资了地中海俱乐部和Folli Follie;仅在今年上半年,就完成了三个国际项目的投资,分别是美国知名女性时装奢侈品牌St.John,从事医疗美容器械行业的以色列医疗科技公司Alma Lasers 以及美国的一家个性化药物诊断化验企业Saladax,复星的投资区域也由欧洲拓展至北美和中东。

这位在投资领域里长袖善舞而又为人低调的大陆“超人”表示,今年复星将海外投资的范围延伸到日本和东南亚,主要聚焦消费升级和产业升级等领域。

郭广昌的第一桶金来自于信息咨询行业,此后进入医药行业,1995年赚到1亿元。此后,他大玩资本运作游戏,开始了复星的大肆扩张、兼并之路。在扩张上,他有自己的哲学——能买的不租、能租的不建,以保证在不高的兼并成本下,产生最大的协同作用。

他最为推崇的企业家就是李嘉诚。“李嘉诚没有什么专业,投资就是他的专业。用产业来嫁接资本市场,李嘉诚做企业的模式值得复星学习,李是地产大王、码头大王、信息产业大王,产业做得很成功,而这为他在资本市场建立了很好的声誉。”

作为企业家,李嘉诚最为成功之处在于他善于审时度势、运筹帷幄,他半个世纪的奋斗皆以“超越”为主题,因此被称为“超人”。除了直接给大陆带来巨量的投资,李带给我们的还有从形而下的商战策略、商战经验到形而上的从商精神和做人做事理念。

李嘉诚的成功经验可概述为业务多元化、业务全球化、策略性保持稳健财务状况和“不为最先”策略。郭广昌不但深谙此道,而从其实际操盘看,堪称亦步亦趋。

2010 年开始,此前一直聚焦国内市场的复星正式启动了全球化战略。与其他中国公司相比,复星的全球化投资战略,其特点是 “中国动力嫁接全球资源”,即在深化中国投资的同时布局全球,然后把这两种优势很好地组合起来。

一方面,复星在国内已经形成了一个稳定的产业投资组合,包括医药健康、房地产、钢铁、矿业、零售、服务业及其他投资,这些投资长期受益于中国经济的成长;另一方面,复星广泛开展私募股权投资业务(PE),并开始进入资产管理业务,实现了投资收益的常态化。

而现在,在郭“超人”的推动下,“中国动力”正“嫁接全球资源”,复星敢于做新的东西,却不是从头做起,而是跟全世界最好的团队去合作,去嫁接他们的经验和资源。比如复星的养老社区,是和美国最好的养老投资公司一起合作的;旅游则是与法国老牌旅游度假村运营商Club Med 合作,通过投资后者,将这个品牌引入中国,同时将最好的团队嫁接进来。

显然,大陆超人的“中国动力嫁接全球资源”模式,主要是指不以控股为目的,而是通过参股或合资合作,引入符合中国经济未来发展需要的国际品牌、技术、人才、商业模式等,在中国经济成长中创造价值,并与国际合作者分享价值。

2013年,李嘉诚被传“撤离中国”。尽管李超人事后声明否认,但事实的确透出诸多端倪。

与久居香港的李超人不同,土生土长的郭超人这一次没有选择跟随,而是选择延续他的《我相信什么》:第一,我们对中国的发展充满信心;第二,看好中国经济,不等于我们不到海外投资,正因为你更懂中国经济,对中国市场更了解,你才能找到更好的全球性标的去投资,将“中国动力嫁接全球资源”。

2013,大陆“超人”初长成。

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